Инвестиционные
возможности
Подбираю инвестиционные направления в Эквадоре под ваш бюджет, риск-профиль и цели. Недвижимость, кооперативы, готовый бизнес, туристические проекты, агро. От $30 000.
6 главных направлений
Как мы работаем
Стратегическая встреча — $100/60 мин
Разбираем ваш бюджет, цели, риск-профиль, горизонт. Определяем 1–2 направления.
Подбор конкретных проектов
Шорт-лист 3–5 объектов/проектов с финансовой моделью. Видео-туры, документы.
Due diligence — $1 000 фикс на объект
Юридическая, техническая, рыночная проверка. Письменный отчёт с рисками.
Сделка — от $3 000 фикс или гибрид
Переговоры, нотариус, регистрация. До $120K — фикс. От $120K — гибрид (ретейнер + %).
Управление (опционально)
Подключаю проверенных property managers / операторов. Ежемесячные отчёты.
Удалённая инвестиция через POA
Не обязательно лететь в Эквадор. Через доверенность (POA) я веду весь процесс от вашего имени:
- POA оформляется в РФ + апостиль МинЮст ($15)
- Перевод на испанский присяжным переводчиком в Эквадоре
- Я веду подбор, due diligence, нотариус, регистрацию
- Вы только подписываете POA и оплачиваете по этапам
- Видео-туры объектов перед решением
Что я не делаю
- Не предлагаю проекты с заявленной доходностью «гарантированно >20%/год»
- Не работаю с криптовалютами и Forex-схемами
- Не беру комиссию с продавца (только с покупателя — прозрачно)
- Не продвигаю «эксклюзивные базы объектов» — работаю по всему рынку
- Не обещаю быструю окупаемость — реалистичные сроки и цифры
Частые вопросы
Какие инвестиционные направления в Эквадоре?
Главные: 1) Жилая недвижимость для аренды (короткой/длинной) — доходность 8–12%/год; 2) Кооперативные депозиты ($48 200+ под 6–9%/год); 3) Покупка-ремонт-перепродажа (flip) в Куэнке/Кито; 4) Туристические объекты (отели, хостелы) на побережье и в горах; 5) Агро (кофе, какао) — нишевые проекты от $30 000; 6) Готовый бизнес (рестораны, магазины) от $20 000. Я помогаю выбрать направление под ваш бюджет, риск-профиль и цели.
Минимальная сумма для инвестиций?
Зависит от направления. Депозит в кооперативе для визы инвестора — $48 200 (фиксированно). Готовая квартира в Куэнке для аренды — от $80 000. Земля под застройку — от $20 000. Инвестиционный кейс с разработчиком — от $30 000 как партнёр. Для серьёзного flip-проекта — $150 000+. Туристический бизнес (хостел) — $100 000+. Я отсекаю «слишком маленькие» проекты где не получается реальной доходности.
Какая доходность реальна?
Жилая аренда долгосрочная: 5–7%/год чистого ROI после налогов. Краткосрочная Airbnb: 8–12% в Куэнке, 10–15% на побережье в сезон. Кооперативный депозит: 6–9% годовых (фиксированных). Flip-проекты: 15–25% за цикл (6–18 мес). Туристические объекты: 10–18%/год при правильном управлении. Агро (кофе, какао): 6–10%/год после 3–4 лет окупаемости. Это реальные цифры, не маркетинг.
Какие риски?
Главные риски Эквадора: 1) Политическая нестабильность (2024 кризис безопасности); 2) Бюрократия (получение разрешений может затянуться); 3) Локальные знания (без человека на месте сложно); 4) Валюта USD — без рисков курса (плюс); 5) Налоги — IR 0–37%, ISD 5% при выводе денег; 6) Конкуренция в туризме на побережье. Я честно показываю риски ДО сделки. Не работаю с проектами где риск превышает разумный.
Можно ли инвестировать удалённо?
Да. Через POA (доверенность) — оформляется в РФ + апостиль + перевод в Эквадоре. Я веду весь процесс: подбор объекта, due diligence, нотариус, регистрация. Вам не нужно лететь. Только подпись на POA и оплата по этапам. Минусы удалённой инвестиции: не видите объект лично (можно через видео-тур), доверие ко мне выше требуется. Подробно: см. наш гид по покупке через POA.
Готовы обсудить вашу задачу?
Расскажите коротко в Telegram: бюджет, тип объекта, город. Отвечу в течение 24 часов. Если нужен глубокий разбор — назначу стратегическую консультацию ($100, 60 минут).
Написать в Telegram