HH FARO
Налоговый маяк Эквадора
🧭 Я это:
🏠Резидент
✈️Нерезидент
👤Физлицо с RUC
💼Физлицо без RUC
🏢Компания
🏪RIMPE
📍 Куэнка
📍 Кито
📍 Гуаякиль
📍 Манта
📍 Салинас
Твой профиль: Резидент · Физлицо с RUC · Куэнка
💼
Доходы
IRPF 0-37%
прогрессивная шкала
👔
Зарплаты
IESS 11.15% +
13-я, 14-я, ФР
🏠
Недвижимость
~2-3% покупка
10-25% продажа
💸
Переводы
ISD 5%
за границу
📋
Ретенции
8-25%
удержания у источника
⚠️
Скрытые
спец.
о которых забывают
💼
Доходы — налог на прибыль
Ставки для каждой формы бизнеса
📊 Сравни 4 формы — ставки IRPF / корпоративного налога по каждой.
Твоя форма подсвечена фиолетовым.
👤Физлицо с RUC
Самозанятый
IRPFImpuesto a la Renta de Personas Físicas — подоходный налог физлиц. Прогрессивная шкала 0-37% от годового дохода за вычетом расходов. 0-37%
Прогрессивная шкала. Чем выше доход, тем выше ставка. 10 скобок в 2026 (новая 35%).
Пример: при $50K/год → IRPF $5 821 (эфф. 11.6%)
💼Физлицо без RUC
Зарплата / рента / без бизнеса
IRPFПодоходный налог. Та же шкала 0-37%, но удерживается работодателем у источника — декларация обычно не нужна. 0-37%
Та же шкала что у Физлица с RUC. Налог удерживает работодатель или источник дохода. Нельзя вычитать расходы бизнеса.
При зарплате $2K/мес ($24K/год) → $1 088 IRPF удержит работодатель
🏢Компания
SAS / Ltda.
25% или 17%
Стандарт 25%, можно снизить до 17% если реинвестировать прибыль в активы.
Пример: прибыль $50K → $12 500 (или $8 500 с реинвестицией)
🏪RIMPE
Упрощёнка до $300K
1-2% оборота
RIMPERégimen Simplificado para Emprendedores y Negocios Populares — упрощённый режим для малого бизнеса с оборотом до $300K/год. Вместо IVA+IRPF платишь фиксированный % с выручки. — фиксированная ставка от выручки. Заменяет IRPF. Микробизнес до $20K — без IVA.
Пример: при $50K оборота → ~$300-$500 налог за год
🎨 Визуальная шкала IRPF — применима только для физлица
0%
Скобка 1 · 0%
$0 — $12 208
Доход освобождён от налога
5%
Скобка 2 · 5%
$12 208 — $15 549
Базовый налог: $0
+ 5% от превышения
10%
Скобка 3 · 10%
$15 549 — $20 188
Базовый налог: $167
+ 10% от превышения
12%
Скобка 4 · 12%
$20 188 — $26 700
Базовый налог: $631
+ 12% от превышения
15%
Скобка 5 · 15%
$26 700 — $35 136
Базовый налог: $1 412
+ 15% от превышения
20%
Скобка 6 · 20%
$35 136 — $46 575
Базовый налог: $2 678
+ 20% от превышения
25%
Скобка 7 · 25%
$46 575 — $62 005
Базовый налог: $4 965
+ 25% от превышения
30%
Скобка 8 · 30%
$62 005 — $82 679
Базовый налог: $8 823
+ 30% от превышения
35%
Скобка 9 · 35% ⭐ новая
$82 679 — $109 956
Базовый налог: $15 025
+ 35% от превышения
37%
Скобка 10 · 37% (макс)
$109 956 и выше
Базовый налог: $24 572
+ 37% от превышения
$0$27K$47K$83K$110K+
👔
Зарплаты и работники
Обязательства при найме — зависят от твоей формы
📌 Базовые ставки 2026 — универсальны для любого работника в Эквадоре
SBU 2026
$482
минимальный оклад/мес
IESS работник
9.45%
удерж. из зарплаты
IESS работодатель
11.15%
сверху оклада
14-я зарплата
$482
в год = 1 SBU
🏠
Недвижимость — 3 роли
Налоги при покупке, владении и продаже
🛒Покупатель
AlcabalaАлькабала — муниципальный налог на передачу недвижимости. Платит покупатель при регистрации сделки в муниципалитете.
1%
Registro de la PropiedadРегистрация права собственности в государственном реестре. Один раз при покупке.
~0.5%
Escritura públicaНотариальное оформление договора купли-продажи. Обязательно. (нотариус)
~0.4%
IVA 15% (только новостройка)
15%
💡 IVA на новостройку → Crédito FiscalCrédito Fiscal — налоговый кредит. Компания может зачесть IVA уплаченный при покупке новостройки против IVA полученного с продаж. Эффективно — IVA возвратный.
возвратный
ℹ️ Вход валюты из-за границы — без ISDISD — Impuesto a la Salida de Divisas. Применяется только к исходящим переводам. Входящие переводы свободны от налога.
0%
Юрист (проверка чистоты)
$500-2K
Пример $100K (вторичка): +$2 900 к цене
Новостройка $100K: +$17 900 (IVA не возвратный)
Пример $100K (вторичка): +$2 900
Новостройка $100K: +$2 900 эффективно (IVA возвратный через Crédito Fiscal)
Пример $100K (вторичка): +$2 900
Новостройка: +$17 900 IVA (не возвратный)
Важно: перевод сохраняй SWIFT для истории
🏠Владелец
PredialНалог на недвижимость — годовой муниципальный налог. Ставка от кадастровой стоимости, зависит от города. (годовой)
0.25%
⚠️ 1.5‰ на активыНалог на активы юрлиц — 0.15% в год от стоимости актива. Недвижимость компании — это актив, облагается. (недвижка — актив)
0.15%/год
Коммунальные
~$100/мес
HOA / Alícuota (ЖК)
$50-200/мес
Страхование (опц.)
0.1-0.3%
⚠️ Налог на пустующее жильё (Кито, Куэнка)
~1-3%
Пример $80K кадастр в Куэнке:
Predial ~$200/год + коммун. ~$2 880/год
Пример $80K кадастр в Куэнке:
Predial $200 + 1.5‰ ($120) + коммун. $2 880
= ~$3 200/год
Пример $80K в Куэнке:
Predial $200 + коммун. $2 880/год
Если пустует: +$800-2 400/год (налог на простой)
💸Продавец
PlusvalíaPlusvalía Municipal (COOTAD Art. 556) — муниципальный налог на прирост стоимости. 10% с чистой прибыли (можно вычесть 5% за каждый год владения). (муниципальный)
10%
CGTCapital Gains Tax. Резидент >2 лет: 10%. Резидент <2 лет: попадает в IRPF прогрессив. Нерезидент: 25% flat. резидент >2 лет
10%
CGT резидент <2 лет
IRPF до 37%
OccasionalOccasional sale — случайная (не регулярная) продажа недвижимости. По LRTI занята Art. 8 и Chambers/PwC — ОСВОБОЖДЕНО от IR, если компания не занимается недвижимостью как основным бизнесом. продажа (не бизнес) → освобождено от IR
0% IR
Если занимаешься недвижкой (застройщик, флиппер)
IR 25%
🚨 Удержание нотариусом с прибыли
25%
ISD при переводе выручки за границу
5%
Нотариус (продавец)
~0.2%
Пример $50K→$80K (прирост $30K):
Резидент >2 лет: Plusvalía $3K + CGT $3K = $6K
Резидент <2 лет: Plusvalía $3K + IRPF ~$3-8K
Пример $50K→$80K (прибыль $30K):
Occasional: Plusvalía $3K = $3K всего
Regular бизнес: Plusvalía $3K + IR 25% $7.5K = $10.5K
Пример $50K→$80K (прирост $30K):
Plusvalía $3K + 25% $7.5K + ISD $3.6K (на $72.5K)
= ~$14K налогов, чистыми ~$16K
⚠️
Совет резидента
Держи объект больше 2 лет, чтобы попасть под 10% CGT вместо прогрессивного IRPF до 37%. Это может сэкономить тысячи.
Преимущество компании
Occasional продажа недвижимости компанией освобождена от IR (LRTI, Chambers/PwC 2026). Но если ты застройщик или регулярно перепродаёшь — это уже регулярный бизнес, 25% IR применяется. Консультируйся с бухгалтером о квалификации.
🚨
Важно для нерезидента
Нотариус обязан удержать 25% с прибыли ДО выдачи денег продавцу. Альтернатив нет. Плюс ISD 5% при переводе выручки обратно за границу. Альтернатива: получи ВНЖ за $48.2K — переходишь на резидентский режим с 10% CGT.
💸
Переводы и движения денег
ISD — налог на вывоз валюты, 5% базовая для всех форм
📌 Базовые факты ISD 2026 — одинаковы для всех форм
Ставка
5%
с исходящих за границу
Налично с собой
$1 446/год
без налога (3×SBU 2026)
Карта за рубежом
$5 188/год
без налога (2025-2027)
Входящий перевод
0%
всегда без налога
📋
Ретенции — удержания у источника
Кто удерживает твой налог и перечисляет в SRI
⚠️
Специфичные налоги твоей формы
О чём часто забывают в твоём конкретном режиме